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第380章 储备地

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唐艺林开始讲他们两个的大致计划:“张总,我们大概算过,园林最关键的点大概有三个。”

“第一,土地,园林需要大量的土地,用来育苗,在百岛市这样的地方,地价都有些高,就算你去郊区,要承包大量的地,也是非常麻烦的,我们或许可以去外地承包地,比较近,发展没这么好的城市,但我们必须要有一个人跟过去守着,这也是为什么我和吴晟没有做的原因之一。”

“第二,技术,我们都没有做过这个,虽然树很少有病,但没有专人指导的时候,还是很容易出问题的,不过这个可以找技术人员。”

“最后一个就是销路,也是我们最担心的,小批量的出货,根本就撑不起一个园林公司,大规模出货,那就只有房地产开发商和政府工程,还有一些娱乐场所,但这样的大工程,都是大企业做的,我们都没有这方面的人脉,根本就打不开销路。”

张晓峰听唐艺林说完这三点,也觉得有道理,这三点确实是一个问题:“去外地租地,会不会有不方便?”

唐艺林苦笑一声:“还真是有些不方便,可这也是没有办法的事情,在外地,最便宜的地方,可能只要几十块钱一亩的租金,在百岛市,没有上千一亩的租金,根本租不到,一般的地,就算用来种植蔬菜,也是可以的,一家人租着几亩地,一年就能有几万、十几万的收入。”

张晓峰没想到种地居然有这么高的收入,几亩地就有几万、十几万的收入:“种地利润这么高,你们为什么不考虑种地?”

唐艺林解释道:“这个原因其实也简单我,我们根本就没有那个能力出售这么多,而且一家人,就算两口子,一年十几万的收入,平均算下来,一个人也就几万。”

“算一个帐,两个人守三亩地,一年利润是十八万左右,两个人平均算下来就只有九万。”

“我们请人来的话,他们肯定没有这种两口子合伙干的利索,可能要更多的人才能打理好,一个人就算三千一个月,一年就要三万六,如果算一个人一亩地,三亩地就要十几万,还有就是销量的问题。”

“这些小菜农,他们的菜基本上都是销给当地的批发商,或者批发上自己去拿货,这样的话,就不用愁销量,如果大面积种植的话,看天吃饭,销路也不好找。”

“利润其实是有的,百亩地,在百岛市一年百万的利润做得出来,但要有稳定的销路,菜可不等人的。”

张晓峰觉得也有一些道理,但张晓峰发现一个问题,所有人都在想销路的问题,就连自己也最先考虑订单销路,如果所有事情都这么想的话,估计也不用做了。

童小菲这时候却说道:“我听你们说,那种菜农种的菜应该是肥料催出来的吧?”

童小菲以前去过菜农的地里面,在星城的时候,对于种菜还是比较有经验的。

唐艺林说道:“是的,如果不用肥料催化的话,他们的菜也长不了这么好啊,有机肥在这大城市里可不好找,而且菜长得也要慢很多,那些菜农都是几十天就要收一次菜,三亩地,如果不遇上天气恶劣,能保证他们每天都卖一两百斤的菜。”

“那为什么不种高端的菜?”童小菲问道。

唐艺林只能苦笑:“高端的菜,市场很小,而且有人在做,很难打进去,有机菜什么的,你根本就认不出来啊,用化肥催出来的和不用化肥的菜,都长的一样。”

张晓峰说道:“说白了,还是口碑的问题,要让高端顾客相信你的菜,是真没有打农药,没有用化肥的呗?。”

唐艺林:“对,大概就是这么个意思,如今这个社会,没有谁会相信你空口白话。”

吴晟这时候吞吞吐吐的说道:“其实,地还有一个办法可以拿!”

吴晟这话说出口,唐艺林似乎也想到了什么。

张晓峰看两个人的表情,知道这事情肯定要自己出马了,问道:“什么办法?”

“政府都会有储备用地!那个地也许可以拿来用!”吴晟说道。

每个地方都会有政府储备用地,尤其是比较发达的地方,政府要为以后做什么建设做预留,不可能让开发商看中什么地方就用什么地方。

张晓峰对这里面的道道不是很熟悉:“那些地能租?租金也不低吧?”

吴晟解释道:“不是租,是免费用,还给补贴。”

“有这么好的事情?”张晓峰都有些觉得不可思议了,免费给你用地,还给你钱,这叫什么操作?

吴晟继续解释道:“政府储备用地,大部分都是荒在哪里的,要不就开发成了小公园,而荒在那里的地,那也就是没有经济效益。”

“有时候政府会把这些地给别人用,但规定了只能种植东西,不能建楼房,当然,正常使用的可以建,但在政府回收的时候,地里的东西是你的,那些房子就不是你的了,你想拆掉也可以。”

张晓峰问道:“这是国土局管的?”

“是的!”吴晟赶紧应道。

“这个我有时间去问问,还是说说园林项目,还有其他的难点吗?”张晓峰随口说道。

但张晓峰这随口的话,却让吴晟和唐艺林两个人都像打了鸡血一样,他们觉得只要张晓峰去问问,那应该是有把握了。

如果能拿到免费用地,那就可以省下一大笔钱啊。

唐艺林赶紧继续说道:“技术这个东西还算好解决,就是请人。”

“最后的销路却不好解决,我们如果种得太多了,那就要大工程来消耗。”

张晓峰想着这个可能要一两年,甚至更长的时间才能种出来,如果只是花花草草的话,倒是要快很多,当年种,当年就卖了。

“我还在百岛市的时候可以帮你们一下,政府那边不说,其他房地产那里应该可以试试。”

张晓峰不敢保证政府部门,那是因为自己在政府部门其实没有什么真正的关系,都是霍军他们给的,如果他们收回这全力,自己说话顶个鸟。

反倒是房地产这方面,自己或许有些地方可以做手脚,做局什么的,张晓峰倒也很在行。
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